新北市新店區玫瑰路51巷8號8F/8F
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 15.1 萬/坪 × 69.61 坪
權狀坪數69.61 坪
主建物36.88 坪
公設比15.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 69.61 坪
└ 主建物 36.88 坪
└ 公設等 32.73 坪
土地持分 18.47 坪
0 坪69.61 坪
土地坐落 玫瑰段 66 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.3
玫瑰路中位 21.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 7%比玫瑰路中位 低 29%比新店區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+19%
2026 年推估1,247 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。