新北市板橋區瑞安街59巷6弄8號
2019-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 795 萬 38.6 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物20.59 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 20.59 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 大庭段 266-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 47.6
瑞安街中位 35.5
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 19%比瑞安街中位 高 9%比板橋區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交795 萬
+28%
2026 年推估1,021 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推、一樓法定空地增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。