新北市五股區成泰路四段72號4F/13F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 17.6 萬/坪 × 13.92 坪
權狀坪數13.92 坪
主建物8.01 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 13.92 坪
└ 主建物 8.01 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 成蘆段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.7
成泰路四段中位 20.8
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 6%比成泰路四段中位 低 15%比五股區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交245 萬
+51%
2026 年推估371 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 11F/13F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 33 萬/坪總 450 萬 2023-05-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 13.62 坪 34.9 萬/坪總 475 萬 2022-05-29 9F/13F 1房0廳1衛 · 13.62 坪 26.1 萬/坪總 355 萬 2021-02-02 6F/13F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 22.8 萬/坪總 310 萬 2020-03-03 7F/13F 0房0廳0衛 · 13.62 坪 19.1 萬/坪總 260 萬 2019-11-30 10F/13F 0房0廳0衛 · 13.62 坪 18.4 萬/坪總 250 萬 2019-10-05 5F/13F 0房0廳0衛 · 13.92 坪 18 萬/坪總 250 萬 2019-03-27 13F/13F 0房0廳0衛 · 13.62 坪 18 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。