新北市中和區立業路2號2F/17F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 41.3 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物14.17 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 華中段 1 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價970 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 45.2
立業路中位 53.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 9%比立業路中位 低 22%比中和區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+25%
2026 年推估1,453 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-05 15F/17F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 50.6 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-06 14F/17F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 50.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-17 16F/17F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 51.4 萬/坪總 1,520 萬 2021-09-13 17F/17F 2房2廳1衛 · 36.17 坪 51.2 萬/坪總 1,650 萬 2020-09-09 13F/17F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 48 萬/坪總 1,190 萬 2020-04-11 12F/17F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 47.6 萬/坪總 1,180 萬 2019-09-22 11F/17F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 46 萬/坪總 1,240 萬 2019-06-12 10F/17F 1房2廳1衛 · 24.79 坪 45.2 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。