新北市蘆洲區中興街97號11F/14F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 51.4 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物14.16 坪
公設比35.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 集賢段 315 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 44.3
中興街中位 41.7
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 16%比中興街中位 高 23%比蘆洲區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+9%
2026 年推估2,187 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 71 萬/坪總 1,740 萬 2024-09-04 8F/14F 2房1廳1衛 · 38.91 坪 57 萬/坪總 2,220 萬 2023-11-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 63.7 萬/坪總 2,000 萬 2023-10-20 6F/14F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 46.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-10 7F/14F 3房1廳1衛 · 38.91 坪 48.3 萬/坪總 1,880 萬 2022-01-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 58.6 萬/坪總 1,460 萬 2020-11-03 13F/14F 1房2廳1衛 · 32.48 坪 44.3 萬/坪總 1,115 萬 2020-09-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 38.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。