新北市中和區和平街68號8F/12F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 55.8 萬/坪 × 36.6 坪
權狀坪數36.6 坪
主建物14.55 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.6 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪36.6 坪
土地坐落 大華段 773 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.4
和平街中位 53
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 1%比和平街中位 高 5%比中和區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+25%
2026 年推估2,066 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：本案權利人於民國111年9月24日向原買受人購買，購買總價1800萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 0房0廳0衛 · 37.4 坪 90 萬/坪總 2,601 萬 2025-08-27 2F/12F 2房1廳1衛 · 37.7 坪 55 萬/坪總 1,611 萬 2025-08-27 10F/12F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 55 萬/坪總 1,488 萬 2025-08-27 10F/12F 1房0廳1衛 · 17.32 坪 55 萬/坪總 953 萬 2025-08-27 10F/12F 2房1廳1衛 · 25.78 坪 55 萬/坪總 1,418 萬 2025-08-27 10F/12F 2房1廳1衛 · 25.65 坪 55 萬/坪總 1,411 萬 2025-08-27 10F/12F 1房0廳1衛 · 17.25 坪 55 萬/坪總 949 萬 2025-08-27 10F/12F 1房0廳1衛 · 15.52 坪 55 萬/坪總 854 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。