新北市土城區中央路四段293巷12號1F/7F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 36.3 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物34.46 坪
公設比11.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 34.46 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 頂新段 561 地號
價格拆解
成交總價1,585 萬
扣車位後房價1,585 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
中央路四段中位 34.4
土城區 2026 年中位 48.1
比本棟中位 高 0%比中央路四段中位 高 6%比土城區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。