新北市樹林區學勤路480號4F/24F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,155 萬 26.8 萬/坪 × 80.47 坪
權狀坪數80.47 坪
主建物44.18 坪
公設比27.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 80.47 坪
└ 主建物 44.18 坪
└ 公設等 36.29 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪80.47 坪
土地坐落 大學段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價2,155 萬
扣車位後房價2,155 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27.3
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 2%比學勤路中位 低 5%比樹林區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,155 萬
+34%
2026 年推估2,878 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 19F/24F 3房2廳3衛 · 80.5 坪 47.4 萬/坪總 3,465 萬 2024-01-29 6F/24F 4房2廳2衛 · 80.47 坪 45.6 萬/坪總 3,350 萬 2020-11-17 17F/24F 4房2廳3衛 · 80.5 坪 32.9 萬/坪總 2,650 萬 2020-02-21 10F/24F 4房2廳3衛 · 80.47 坪 31.4 萬/坪總 2,340 萬 2019-10-02 7F/24F 4房2廳2衛 · 91.21 坪 26 萬/坪總 2,370 萬 2018-09-15 18F/24F 4房2廳3衛 · 80.5 坪 27.1 萬/坪總 2,180 萬 2016-05-01 24F/24F 4房2廳3衛 · 80.5 坪 27.1 萬/坪總 2,185 萬 2013-08-19 20F/24F 3房2廳3衛 · 80.5 坪 27.3 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。