新北市新店區寶橋路235巷6弄7號4F/8F
2017-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,296 萬 31.5 萬/坪 × 136.38 坪
權狀坪數136.38 坪
主建物89.27 坪
公設比32.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 136.38 坪
└ 主建物 89.27 坪
└ 公設等 47.11 坪
土地持分 19.87 坪
0 坪136.38 坪
土地坐落 寶元段 174 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,296 萬
扣車位後房價4,296 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 34.8
寶橋路中位 45.7
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 9%比寶橋路中位 低 31%比新店區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）859 萬
貸款（8 成）3,437 萬
每月月付128,756 元
30 年總利息1,198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有停車位二個，非固定位置停放。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。