新北市汐止區大同路二段139號2F/10F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 23.8 萬/坪 × 100.85 坪
權狀坪數100.85 坪
主建物73.4 坪
公設比27.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 100.85 坪
└ 主建物 73.4 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪100.85 坪
土地坐落 昊天段 761 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
大同路二段中位 37.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 36%比汐止區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+34%
2026 年推估3,225 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。