新北市汐止區樟樹二路422號7F/15F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 31.7 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物21.2 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 昊天段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 1%比樟樹二路中位 低 13%比汐止區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+35%
2026 年推估1,529 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 48.3 萬/坪總 1,970 萬 2023-02-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 34.9 萬/坪總 1,488 萬 2021-04-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 31.8 萬/坪總 1,415 萬 2020-11-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 31.5 萬/坪總 1,310 萬 2020-07-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 32.6 萬/坪總 1,340 萬 2020-06-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 32 萬/坪總 1,330 萬 2020-05-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 30.8 萬/坪總 1,315 萬 2020-03-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 28.9 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。