新北市三峽區民生街1巷5之111號3F/15F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 19.9 萬/坪 × 51.01 坪
權狀坪數51.01 坪
主建物24.1 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.01 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪51.01 坪
土地坐落 民生段 221 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 23.3
民生街中位 24.3
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 15%比民生街中位 低 18%比三峽區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,015 萬
+60%
2026 年推估1,621 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 35.1 萬/坪總 1,790 萬 2025-07-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 41.2 萬/坪總 1,880 萬 2022-09-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 25.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 25.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 24.5 萬/坪總 1,250 萬 2017-05-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 20.4 萬/坪總 1,040 萬 2016-11-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 23.1 萬/坪總 1,176 萬 2016-01-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 24.8 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。