新北市三芝區樂全街86號2F/14F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 11.5 萬/坪 × 15.27 坪
權狀坪數15.27 坪
主建物10.05 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.27 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪15.27 坪
土地坐落 古庄段 1319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 7.2
樂全街中位 8
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 60%比樂全街中位 高 44%比三芝區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交175 萬
+11%
2026 年推估195 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 2F/14F 1房0廳1衛 · 15.27 坪 11.5 萬/坪總 175 萬 2022-08-25 14F/14F 1房0廳1衛 · 15.27 坪 8.8 萬/坪總 135 萬 2021-09-08 12F/14F 1房0廳1衛 · 15.27 坪 10.5 萬/坪總 160 萬 2019-09-24 11F/14F 1房0廳1衛 · 15.27 坪 7.2 萬/坪總 110 萬 2019-09-08 4F/14F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 6.9 萬/坪總 105 萬 2018-11-03 13F/14F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 6.9 萬/坪總 105 萬 2017-06-29 5F/14F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 8.5 萬/坪總 130 萬 2016-05-07 6F/14F 0房0廳0衛 · 15.27 坪 6.5 萬/坪總 98 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。