新北市汐止區和平街9之1號5F/14F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 41.8 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物16.09 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 中正段 245 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 37.5
和平街中位 30
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 11%比和平街中位 高 39%比汐止區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+29%
2026 年推估1,524 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 42.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 41.5 萬/坪總 1,170 萬 2021-04-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.7 坪 34.6 萬/坪總 1,130 萬 2021-01-19 4F/14F 2房1廳1衛 · 28.21 坪 39.7 萬/坪總 1,120 萬 2019-09-23 3F/14F 2房1廳1衛 · 39.66 坪 30 萬/坪總 1,190 萬 2019-08-26 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 39.2 萬/坪總 1,280 萬 2019-06-25 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 35.3 萬/坪總 1,150 萬 2018-11-12 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 37.5 萬/坪總 1,247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。