新北市三重區三和路二段208號5F/13F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 56.7 萬/坪 × 13.71 坪
權狀坪數13.71 坪
主建物5.18 坪
公設比34.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.71 坪
└ 主建物 5.18 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪13.71 坪
土地坐落 正義北段 135 地號
價格拆解
成交總價777 萬
扣車位後房價777 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 44
三和路二段中位 41.8
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 29%比三和路二段中位 高 36%比三重區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交777 萬
+15%
2026 年推估897 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。