新北市汐止區汐萬路一段160號12F/15F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 42.6 萬/坪 × 29.39 坪
權狀坪數29.39 坪
主建物13.72 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.39 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪29.39 坪
土地坐落 江北段 508 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 36.4
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 17%比汐萬路一段中位 高 49%比汐止區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+7%
2026 年推估1,342 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。