新北市八里區龍米路二段228之20號5F/12F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 22.5 萬/坪 × 63.24 坪
權狀坪數63.24 坪
主建物28.03 坪
公設比37.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.24 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 35.21 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪63.24 坪
土地坐落 米倉段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 18
龍米路二段中位 22.1
八里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 25%比龍米路二段中位 高 2%比八里區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
+2%
2026 年推估1,444 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 11F/12F 4房2廳2衛 · 63.24 坪 21 萬/坪總 1,328 萬 2023-05-29 12F/12F 0房0廳0衛 · 63.24 坪 22.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-16 11F/12F 0房0廳0衛 · 63.24 坪 21.8 萬/坪總 1,225 萬 2022-06-15 2F/12F 0房0廳0衛 · 63.24 坪 16.8 萬/坪總 970 萬 2022-04-20 3F/12F 0房0廳0衛 · 63.24 坪 17.3 萬/坪總 995 萬 2022-02-25 8F/12F 0房0廳0衛 · 63.24 坪 18 萬/坪總 1,023 萬 2022-02-23 6F/12F 0房0廳0衛 · 63.24 坪 17.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-06 9F/12F 0房0廳0衛 · 63.24 坪 18.1 萬/坪總 1,032 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。