新北市板橋區民生路一段28之6號23F/26F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,390 萬 49.4 萬/坪 × 48.36 坪
權狀坪數48.36 坪
主建物34.89 坪
公設比18.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.36 坪
└ 主建物 34.89 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪48.36 坪
土地坐落 海山段 973 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 52.6
民生路一段中位 42.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 6%比民生路一段中位 高 17%比板橋區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,390 萬
+27%
2026 年推估3,045 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。