新北市新店區中興路一段24號16F/20F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 40.3 萬/坪 × 84.36 坪
權狀坪數84.36 坪
主建物43.84 坪
公設比25.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.36 坪
└ 主建物 43.84 坪
└ 公設等 40.52 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪84.36 坪
土地坐落 文山段 439 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 47.6
中興路一段中位 47.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 15%比中興路一段中位 低 14%比新店區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+11%
2026 年推估3,766 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 4F/20F 2房2廳2衛 · 54.04 坪 47.6 萬/坪總 2,570 萬 2024-04-14 13F/20F 3房2廳2衛 · 84.05 坪 55.8 萬/坪總 4,500 萬 2023-12-09 17F/20F 4房2廳2衛 · 68.08 坪 47.7 萬/坪總 3,250 萬 2023-11-21 14F/20F 4房2廳2衛 · 60.07 坪 50.8 萬/坪總 3,050 萬 2022-03-12 13F/20F 3房2廳2衛 · 84.05 坪 51.8 萬/坪總 4,200 萬 2021-12-27 7F/20F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 46 萬/坪總 2,116 萬 2021-12-03 8F/20F 4房2廳2衛 · 68.23 坪 44 萬/坪總 3,000 萬 2021-11-06 19F/20F 3房2廳2衛 · 68.08 坪 47.3 萬/坪總 3,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。