新北市蘆洲區中山一路71號10F/12F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,293 萬 54.6 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物23.24 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪49.44 坪
土地坐落 樹德段 503 地號
價格拆解
成交總價2,293 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 54.6
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比中山一路中位 高 41%比蘆洲區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,293 萬
+28%
2026 年推估2,945 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 11F/12F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 57.4 萬/坪總 2,345 萬 2024-06-19 1F/12F 0房0廳0衛 · 93.37 坪 115.9 萬/坪總 9,800 萬 2024-06-14 2F/12F 4房2廳2衛 · 51.42 坪 66.9 萬/坪總 2,893 萬 2021-09-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 60.5 萬/坪總 2,128 萬 2021-08-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 49.75 坪 58.2 萬/坪總 2,395 萬 2021-08-18 9F/12F 4房2廳2衛 · 49.44 坪 53 萬/坪總 2,224 萬 2021-08-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 52.6 萬/坪總 1,832 萬 2021-08-18 8F/12F 4房2廳2衛 · 49.44 坪 55.9 萬/坪總 2,327 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。