新北市三峽區中正路一段174巷1之1號2F/5F
2025-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 25 萬/坪 × 16.43 坪
權狀坪數16.43 坪
主建物12.69 坪
公設比9.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.43 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪16.43 坪
土地坐落 安溪段 1066 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
中正路一段中位 21.9
三峽區 2025 年中位 38
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 14%比三峽區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交410 萬
+6%
2026 年推估435 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。