新北市新店區新生街18巷15號4F/5F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 72.7 萬/坪 × 16.09 坪
權狀坪數16.09 坪
主建物9.36 坪
公設比27.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 16.09 坪
└ 主建物 9.36 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪16.09 坪
土地坐落 北新段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 65.9
新生街中位 49.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 10%比新生街中位 高 46%比新店區 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,170 萬
+6%
2026 年推估1,246 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。