新北市樹林區佳園路三段498號13F/15F
2014-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 29 萬/坪 × 55.82 坪
權狀坪數55.82 坪
主建物29.88 坪
公設比39.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.82 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪55.82 坪
土地坐落 大學段二小段 115 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 22.9
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2014 年中位 25
比本棟中位 高 27%比佳園路三段中位 高 20%比樹林區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。