新北市三重區大同南路106號13F/14F
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,936 萬 71.2 萬/坪 × 27.18 坪
權狀坪數27.18 坪
主建物15.94 坪
公設比32.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.18 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪27.18 坪
土地坐落 大同南段 1117 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 44.9
大同南路中位 44.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 59%比大同南路中位 高 60%比三重區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,936 萬
+2%
2026 年推估1,982 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,549 萬
每月月付58,024 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-11 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.35 坪 60.1 萬/坪總 1,780 萬 2022-02-27 14F/14F 1房1廳1衛 · 41.99 坪 62.9 萬/坪總 1,905 萬 2021-11-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 47.5 萬/坪總 2,200 萬 2018-06-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 96.99 坪 46.6 萬/坪總 3,308 萬 2018-06-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 45.6 萬/坪總 2,110 萬 2018-05-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 57 坪 43 萬/坪總 2,000 萬 2018-04-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 43.1 萬/坪總 1,838 萬 2018-04-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 57 坪 42.1 萬/坪總 1,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。