新北市三重區五華街98巷2號5F/5F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 33.2 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物26.52 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 仁愛段 366-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
五華街中位 39.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比五華街中位 低 16%比三重區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+35%
2026 年推估1,325 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。