新北市板橋區館前東路22號11F/11F
2022-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 51.8 萬/坪 × 11.87 坪
權狀坪數11.87 坪
主建物8.68 坪
公設比26.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.87 坪
└ 主建物 8.68 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪11.87 坪
土地坐落 介壽段 376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 42.9
館前東路中位 42
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 21%比館前東路中位 高 23%比板橋區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+13%
2026 年推估696 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.58 坪 59.1 萬/坪總 625 萬 2024-01-27 11F/11F 1房1廳1衛 · 14.68 坪 59.9 萬/坪總 880 萬 2023-11-17 7F/11F 0房0廳0衛 · 12.26 坪 50.6 萬/坪總 620 萬 2021-04-14 7F/11F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 48.1 萬/坪總 590 萬 2021-02-26 11F/11F 2房1廳1衛 · 20.89 坪 50 萬/坪總 1,045 萬 2018-09-08 8F/11F 0房0廳0衛 · 12.04 坪 41.5 萬/坪總 500 萬 2017-11-15 11F/11F 0房0廳0衛 · 14.68 坪 44.3 萬/坪總 650 萬 2017-06-03 7F/11F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 42.3 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。