新北市新店區光明街200巷18弄5號3F/4F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 38.8 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物19.83 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪23.35 坪
土地坐落 光明段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
光明街中位 57.9
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比光明街中位 低 33%比新店區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交905 萬
+0%
2026 年推估905 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。