新北市新店區新和街31巷10弄5號1F/5F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 56.2 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物20.08 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 新和段 486 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 44.7
新和街中位 31.7
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 26%比新和街中位 高 77%比新店區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+1%
2026 年推估1,318 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。