新北市新莊區化成路11巷65號3F/5F
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 32.9 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物26.71 坪
公設比11.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 鴻福段 64-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
化成路中位 33
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 0%比新莊區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+4%
2026 年推估1,142 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。