新北市新店區竹林路30巷23號4F/11F
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 40.8 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物26.07 坪
公設比16.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 竹林段 624 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 30.9
竹林路中位 30.1
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 32%比竹林路中位 高 36%比新店區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+1%
2026 年推估1,420 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。