新北市樹林區福興街3巷1號
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 55.5 萬/坪 × 7.74 坪
權狀坪數7.74 坪
主建物5.05 坪
公設比34.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 7.74 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪7.74 坪
土地坐落 福興段 115 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 55.5
福興街中位 24.1
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比福興街中位 高 130%比樹林區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+14%
2026 年推估488 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。