新北市新店區溪園路281號

2013-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,000 萬 46.2 萬/坪 × 65.01 坪

權狀坪數65.01 坪

主建物38.52 坪

公設比33.3%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 65.01 坪

└ 主建物 38.52 坪

└ 公設等 26.49 坪

土地持分 7.23 坪

0 坪65.01 坪

土地坐落 中央段 441 地號

成交總價3,000 萬

扣車位後房價3,000 萬

單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪

本筆成交 46.2

溪園路中位 49

新店區 2013 年中位 36.1

比溪園路中位低 6%比新店區 2013 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）600 萬

貸款（8 成）2,400 萬

每月月付89,914 元

30 年總利息837 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳4衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。