新北市新店區新和街96號6F/13F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 48.3 萬/坪 × 15.02 坪
權狀坪數15.02 坪
主建物11.04 坪
公設比18.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.02 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪15.02 坪
土地坐落 新和段 185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 38.6
新和街中位 31.5
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 25%比新和街中位 高 53%比新店區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交725 萬
+6%
2026 年推估772 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2020-11-23 10F/13F 1房1廳1衛 · 7.51 坪 41.3 萬/坪總 310 萬 2019-02-25 11F/13F 0房0廳1衛 · 7.51 坪 32.6 萬/坪總 245 萬 2015-08-03 10F/13F 1房0廳1衛 · 7.51 坪 38.6 萬/坪總 290 萬 2014-06-18 1F/13F 1房1廳1衛 · 14.37 坪 41.1 萬/坪總 590 萬 2012-10-05 10F/13F 1房1廳1衛 · 7.51 坪 24 萬/坪總 180 萬 2012-09-07 12F/13F 0房0廳0衛 · 7.51 坪 24 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。