新北市三重區環河北路三段512之1號5F/15F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 36.4 萬/坪 × 43.52 坪
權狀坪數43.52 坪
主建物17.87 坪
公設比31.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.52 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪43.52 坪
土地坐落 富貴段 327 地號
價格拆解
成交總價1,585 萬
扣車位後房價1,585 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 38.4
環河北路三段中位 48.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 5%比環河北路三段中位 低 25%比三重區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,585 萬
+23%
2026 年推估1,956 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 56.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-06-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 66.4 萬/坪總 2,120 萬 2024-06-01 9F/15F 3房2廳1衛 · 43.52 坪 53.8 萬/坪總 2,340 萬 2022-04-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 54.2 萬/坪總 1,730 萬 2022-01-03 3F/15F 2房2廳2衛 · 31.93 坪 51.7 萬/坪總 1,650 萬 2021-02-24 13F/15F 2房1廳1衛 · 43.52 坪 37.4 萬/坪總 1,626 萬 2020-10-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 36.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-08-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 38.4 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。