新北市板橋區環河西路四段2233號8F/24F
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,695 萬 63.3 萬/坪 × 74.43 坪
權狀坪數74.43 坪
主建物30.3 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.43 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 44.13 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪74.43 坪
土地坐落 新都段 46 地號
價格拆解
成交總價3,695 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價3,145 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 53.1
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 19%比環河西路四段中位 高 17%比板橋區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,695 萬
+8%
2026 年推估3,995 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）629 萬
貸款（8 成）2,516 萬
每月月付94,259 元
30 年總利息877 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-19 14F/24F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 55.6 萬/坪總 3,450 萬 2023-01-18 7F/24F 4房2廳2衛 · 62.05 坪 61.4 萬/坪總 3,300 萬 2020-04-20 2F/24F 4房2廳2衛 · 62.05 坪 52 萬/坪總 2,760 萬 2020-01-05 3F/24F 4房2廳2衛 · 62.05 坪 51.1 萬/坪總 2,728 萬 2019-12-26 4F/24F 4房2廳2衛 · 62.05 坪 51.1 萬/坪總 2,746 萬 2019-11-13 5F/24F 4房2廳2衛 · 62.05 坪 51.3 萬/坪總 2,770 萬 2019-11-11 24F/24F 4房2廳2衛 · 62.05 坪 54.7 萬/坪總 2,918 萬 2019-08-24 6F/24F 4房2廳2衛 · 62.05 坪 51.5 萬/坪總 2,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。