新北市瑞芳區逢甲路78之3號2F/5F
2018-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 165 萬 5 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物29.18 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 逢甲段 736 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 8.4
逢甲路中位 9
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 低 40%比逢甲路中位 低 44%比瑞芳區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交165 萬
+45%
2026 年推估239 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親戚交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。