新北市板橋區中山路二段153號13F/14F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 51.3 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物21.66 坪
公設比17.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 光仁段 2291 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
中山路二段中位 41.4
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 24%比板橋區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,688 萬
+14%
2026 年推估1,926 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。