新北市新莊區中正路706之30號3F/14F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 34.6 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物29.12 坪
公設比24.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,828 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 31.2
中正路中位 35.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 11%比中正路中位 低 2%比新莊區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,828 萬
+9%
2026 年推估1,996 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 37.9 萬/坪總 2,000 萬 2021-07-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 34 萬/坪總 1,700 萬 2018-09-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 28.2 萬/坪總 1,500 萬 2018-08-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 32.1 萬/坪總 1,615 萬 2016-08-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 31.2 萬/坪總 1,665 萬 2014-10-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 31.2 萬/坪總 1,665 萬 2013-06-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 24.6 萬/坪總 1,300 萬 2012-12-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 26.9 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。