新北市新莊區思源路406號14F/19F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,221 萬 62.1 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物17.86 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 中原段 220-3 地號
價格拆解
成交總價2,221 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,971 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 62.1
思源路中位 46.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比思源路中位 高 34%比新莊區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,221 萬
+9%
2026 年推估2,426 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,577 萬
每月月付59,073 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 3F/19F 0房0廳0衛 · 39.73 坪 54 萬/坪總 1,755 萬 2023-08-08 17F/19F 2房2廳1衛 · 43.42 坪 62.9 萬/坪總 2,236 萬 2023-07-15 15F/19F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 62.9 萬/坪總 1,995 萬 2023-06-13 13F/19F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 65.6 萬/坪總 2,320 萬 2023-04-29 12F/19F 2房2廳1衛 · 43.42 坪 61.8 萬/坪總 2,200 萬 2023-04-15 8F/19F 2房2廳1衛 · 43.42 坪 61 萬/坪總 2,174 萬 2023-04-15 16F/19F 2房2廳1衛 · 43.42 坪 67.4 萬/坪總 2,380 萬 2023-03-25 11F/19F 2房2廳1衛 · 43.42 坪 61.6 萬/坪總 2,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。