新北市板橋區民生路二段48號1F/12F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 63.8 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物32.22 坪
公設比5.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 光仁段 1729 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 63.8
民生路二段中位 60.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比民生路二段中位 高 5%比板橋區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,460 萬
+13%
2026 年推估2,785 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。