新北市中和區中山路二段332巷17號11F/14F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 42 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物18.13 坪
公設比36.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 29.48 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 40.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 3%比中山路二段中位 低 2%比中和區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,026 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-04 7F/14F 0房0廳0衛 · 37.46 坪 48.5 萬/坪總 1,818 萬 2022-12-13 10F/14F 0房0廳0衛 · 46.6 坪 42.7 萬/坪總 1,778 萬 2022-12-12 12F/14F 0房0廳0衛 · 47.61 坪 42.4 萬/坪總 1,778 萬 2022-01-25 5F/14F 0房0廳0衛 · 37.46 坪 40.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 40.6 萬/坪總 1,520 萬 2021-11-03 4F/14F 0房0廳0衛 · 47.61 坪 39 萬/坪總 1,650 萬 2021-11-03 3F/14F 0房0廳0衛 · 47.61 坪 38.5 萬/坪總 1,622 萬 2021-09-12 6F/14F 0房0廳0衛 · 37.46 坪 38.1 萬/坪總 1,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。