新北市永和區環河西路一段77號23F/27F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 60 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物17.18 坪
公設比38.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 文化段 86 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 51
環河西路一段中位 50
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 18%比環河西路一段中位 高 20%比永和區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 23F/27F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 66.1 萬/坪總 1,798 萬 2025-06-01 8F/27F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 68.3 萬/坪總 1,860 萬 2025-05-13 24F/27F 2房1廳1衛 · 27.22 坪 66.1 萬/坪總 1,800 萬 2025-01-18 3F/27F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 70 萬/坪總 1,906 萬 2024-09-16 2F/27F 4房2廳2衛 · 48.5 坪 53.8 萬/坪總 2,608 萬 2024-07-26 11F/27F 2房2廳1衛 · 29.56 坪 66 萬/坪總 1,950 萬 2024-06-30 4F/27F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 69.1 萬/坪總 1,880 萬 2024-02-17 20F/27F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 64.3 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。