新北市土城區學府路一段126巷49號3F/17F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 34.7 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物31.68 坪
公設比15.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 學成段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 39.6
學府路一段中位 38.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比學府路一段中位 低 10%比土城區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,490 萬
+37%
2026 年推估2,037 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。