新北市三重區正義南路37巷5號3F/4F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 25.7 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物17.85 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 大同南段 462 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
正義南路中位 36.9
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比正義南路中位 低 30%比三重區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+26%
2026 年推估655 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。