新北市三芝區淺水灣街7之13號3F/10F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 20.6 萬/坪 × 13.87 坪
權狀坪數13.87 坪
主建物8.42 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.87 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪13.87 坪
土地坐落 大湖段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 11.9
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 73%比淺水灣街中位 高 56%比三芝區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交285 萬
+11%
2026 年推估317 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2022-11-15 9F/10F 1房1廳1衛 · 26.69 坪 11.2 萬/坪總 300 萬 2021-10-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 26.12 坪 15.2 萬/坪總 398 萬 2021-04-19 7F/10F 3房1廳1衛 · 35.79 坪 12.2 萬/坪總 435 萬 2020-06-06 2F/10F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 12.1 萬/坪總 171 萬 2018-10-13 8F/10F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 11.9 萬/坪總 158 萬 2015-04-01 9F/10F 1房1廳1衛 · 26.69 坪 9.1 萬/坪總 243 萬 2013-05-27 10F/10F 2房1廳1衛 · 26.71 坪 10.1 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。