新北市樹林區樹新路19號5F/12F
2024-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 33.1 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物26.72 坪
公設比30.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 樹新段 946 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 42.3
樹新路中位 26.9
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 低 22%比樹新路中位 高 23%比樹林區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+2%
2026 年推估1,485 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。