新北市三重區三和路四段89巷2號
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,770 萬 32.2 萬/坪 × 117.07 坪
權狀坪數117.07 坪
主建物101.34 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 117.07 坪
└ 主建物 101.34 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 22.51 坪
0 坪117.07 坪
土地坐落 幸福段 1444-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.9
三和路四段中位 38.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 2%比三和路四段中位 低 16%比三重區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,770 萬
+23%
2026 年推估4,653 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）754 萬
貸款（8 成）3,016 萬
每月月付112,991 元
30 年總利息1,052 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。