新北市新店區五路137之1號1F/8F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 44.4 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物22.8 坪
公設比26.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 新坡段 145 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
五路中位 38.2
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比五路中位 高 16%比新店區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,518 萬
+1%
2026 年推估1,540 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。