新北市蘆洲區光明路71號4F/10F
2019-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 42.3 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物22.01 坪
公設比25.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 正義段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
光明路中位 39.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比光明路中位 高 6%比蘆洲區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+42%
2026 年推估2,022 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。