新北市瑞芳區中山路379號
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物29.06 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 12-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8.2
中山路中位 8.6
瑞芳區 2020 年中位 9.2
比本棟中位 低 2%比中山路中位 低 7%比瑞芳區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+24%
2026 年推估311 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。